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（深圳新规｜深户买房也需要3年社保，且断绝离婚炒房团！）

　　缴满5年深圳社保，之后就可以在深圳买房，也可以体验包租婆的生活！

桔子宝宝

　　深户买房也要社保。一周前深圳发布新的买房新规！

　　▼▼▼

来源：深圳市住房和建设局

　　新政要点：

　　非深户依旧社保5年才有购房资格，深户要求落户满3年且社保/个税满3年；

　　普宅增值税征收由2年免变5年免；豪宅线在原来面积标准之下加了总价750万的限制；

　　夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

　　新房抽签优先无房、个税或者社保年限长的购房者。

　　有些小伙伴可能有些问号啦！

　　问：入深户满3年，在桔子保代缴3年，可以买房吗？

　　答：可以。挂靠在桔子保的社保跟在公司上班、单位缴纳的社保相同，也算社保缴纳记录。假设购房之日前在桔子连续缴纳3年的社保，并且入深户已满3年，是可以买房的。

　　问：满18周岁的深户，买过少儿医保，可以买房吗？

　　答：不能。规定是社会保险证明，是指在深圳市就业缴纳的社保，不包括少儿医保。

　　问：已缴满深圳社保5年，入深户未满3年，可以买房吗？

　　答：可以。符合其它条件下，在深圳市连续缴纳5年及以上的社保，按照有关规定限购一套商品房。

　　问：已退休的深户，缴纳过3年以上的社保，现无法继续缴纳社保，可以买房吗？

　　答：可以，在深圳市落户3年，并且在本市退休，如果能提供退休之日前在深圳市连续缴纳3年的社保证明，且符合其它购房条件，也是可以购房。

　　问：入深户满3年，已缴纳3年社保，中间有断缴，可以买房吗？

　　答：不能。要在深圳落户满3年，并且购房之日前在深圳市连续缴纳3年的社保，才可以购买商品房。

　　问：购房前3年内多次离婚，婚姻状态是否只追溯到最近一次离婚？

　　答：不是。购房之日前3年内有一次以上的离婚记录，要追溯3年内所有离婚记录。即拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。

　　问：贷款记录和名下房产都指深圳本地吗？外地算在内吗？

　　答：家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算在内，房产记录限本市的行政区域内。

　　来了就是深圳人！

　　提醒大家要多多关注深圳社保！

　　这关乎我们切身利益哦！

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