2023-10-170次浏览来源：网络
（深户不满3年但社保满足条件能在深圳买房吗？买房新规常见问题解答来啦！）
7月15日
市住房建设局等八个部门联合印发了
《关于进一步促进我市
房地产市场平稳健康发展的通知》
▼
重磅！深圳买房新规刚刚发布！限购条件有变！
不少小伙伴都存在很多疑问
▼
……
今天
住建局官方对常见的问题做了解答
赶紧来了解一下
房地产调控政策相关问题解答
一、已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格?
答：有。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定，限购1套商品住房。
在微信对话框发送【买房】可以进行买房资格测试哦！发送【社保】即可查看你的社保缴纳年限
二、购房之日前3年内有多次离婚记录的，婚姻状况是否只追溯最近一次离婚?
答：不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。
图源：摄影图（ID：）
三、《通知》实施前，已支付购房定金或购房款，但是还没有网签，是否受该政策影响?
答：2020年7月15日前(不含7月15日)，已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付)，并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证明交易真实存在的证据),视为已经办理网签。
提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的，应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。
图源：摄影图（ID：）
四、深户年满18周岁，但之前购买的是少儿医保，可以买房吗?
答：不能买房。《通知》规定的社会保险证明，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保。
五、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?
答：不能买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明，故不可购买商品住房。
图源：小培
六、夫妻双方只有一个人符合购房条件，购房后如何办理产权登记?
答：夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
七、我已入户满三年，2018年前已经缴了3年以上社保，但2019年中断一年，今年又开始缴，这种情况还能买房吗?
答：不能买房。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
图源：摄图网（id）
八、我是深户并已缴3年以上社保，现在我退休了，无法继续缴纳社保，是否可以购房?
答：深户家庭、成年单身人士(含离异)在本市落户满3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
九、深户已缴3年以上社保，因工作调动等原因导致社保断缴，是否可以买房?
答：不能买房。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
图源：摄图网（ID：）
十、贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗?外地的算吗?
答：家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算，房产记录限本市行政区域范围内。
十一、港澳台人士是否适用《通知》?
答：港澳台人士购房，仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时，还需按照《通知》第五条规定执行。
图源：小培
确认过自己满足深圳购房资格
在深圳买房的心是不是蠢蠢欲动呢
扫描下方
关注
发送【小区名称+房价】
就可以查询该小区的最新房价消息哦
如“彩田村房价”
▼
-END-
右下角，您点一下在看
小编工资涨1毛
小编有话说
最后，小编许个愿
希望早日在深圳买房
投稿&合作&建议&联系
合作QQ|
合作电话|
注:手机QQ添加时,若无法找到,请选择“找”即可添加
...
文章由整理发布，转载请联系授权
信息来源|深圳住建局等
编辑|烟花
▼点击阅读原文，查看疫情最新消息
声明：本站部分内容和图片来源于互联网，经本站整理和编辑，版权归原作者所有，本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的，不做商用不拥有所有权，不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益，烦请告知网站管理员，将于第一时间整改处理。管理员邮箱：y569#qq.com（#转@）
添加微信，免费咨询
